导读：买楼是一件大事，在下定金前，提醒各位一定要看清楚所有协议，不了解的条文一定要进行充分了解，不然冲动下定，必让自己后悔莫及。下文将以案例给大家说说买楼为何要看清协议。

　　杨小姐和老公看中了松山湖保利红珊瑚楼盘的精装修房。由于对对样板房的装修风格以及所用材料都十分满意，杨小姐当时就付了两万元定金。但是当他们再次过来签合同时，却发现装修协议中对装修材料的品牌要求和样板房都不一样。

　　杨小姐：“我们问售楼人员，哪个是交付标准，他说和82平方米的房子是一模一样。里面所有贴了牌子的都是交付标准。”

　　保利红珊瑚销售经理：“我们没有承诺说一定会有同一个牌子。我们也没有任何一个地方写的说我们所有的交楼标准一定跟样板房一样。”

　　经过多次沟通，杨小姐和开发商都不能达成协议，于是杨小姐想退房，但是销售人员却表示，2万元定金不能退。

　　保利红珊瑚销售经理：“她接受不了的话，并不代表责任在我们这边。”

　　律师认为，如果杨小姐能举证在签认购书时，没有明确约定装修标准，导致双方存在异议的话，开发商应该退还定金。

　　律师：“实际上她买受的标的，不单是这一套房，还包括这套房的装修，双方又不能达成一致，这个属于不可归责于双方的原因。那么在这种情况下，我们认为她是可以要求退回这个定金的。”