定金合同何时生效
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  • 钱志龙 律师
  • 2017-05-11

  定金合同的生效条件涉及到担保合同的成立与否,我国对此有着相关规定。若定金合同不能生效的话,对当事人来讲肯定是不利的。那究竟定金合同什么时候生效呢?要是你在这方面不是很清楚的话,不妨一起在下文中进行了解。

  一、定金合同什么时候生效

  1、定金合同成立。

  定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。

  2、当事人具有相应的民事行为能力。

  任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。

  3、意思表示真实。

  定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

  4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

  对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。

  5、实际交付定金。

  定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

  6、主合同有效。

  定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。

  如果定金合同附条件或者附期限的,所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款,为定金担保合同的生效附条件或者附期限。

  二、定金合同生效后有什么法律效力?

  (1)定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。

  (2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同,除非使双方协商一致并达成书面协议。

  (3)定金于合同履行后,应当抵作价款或者收回。

  (4)当事人不履行合同时须承受定金罚则,既交付定金一方违反合同所付定金不予返还,收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

  定金合同什么时候生效?根据我国法律的规定,定金合同属于实践合同,因此要实际支付了定金之后才会生效。而定金合同生效是有一定条件的,例如签订定金合同时,要存在双方的意思真是表现一致,如果双方表示不一致时,此时一方利益可能会遭到损失。因此,订立定金合同时,要符合生效要件才可生效。


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