兄弟间签订房产赠与合同要双方签字吗?
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  • 钱志龙 律师
  • 2017-05-11

  在城市拆迁过程中,有的人会分到好几套房子,如果其和自己的兄弟关系非常好,可能会送一套给对方。房产赠与是房产过户的一种常见方式,按照规定,房产赠与要双方签署合同确认,那么房产赠与合同如是兄弟间赠与要双方签字吗?下面我们来听听小编的说法。

  一、房屋赠与合同需要双方签字吗?

  赠与合同当然需要在双方签字,因为赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同,所以只有在双方都签字的情况下才会生效。

  二、办理房屋赠予手续是什么?

  房屋赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房屋赠予行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤:

  1、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠予书。

  2、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

  3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠予必须办理公证。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。

  5、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠予合同,赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠予成立。

  三、赠与书的主要内容有哪些?

  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

  2、赠与人与受赠人的关系;

  3、赠与的理由;

  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

  5、赠与人对赠与行为的意思表示;

  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。


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