必须登记才生效的抵押合同有哪些
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  • 钱志龙 律师
  • 2018-04-15

  抵押合同与我们有很大的联系,有时候我们需要签订相关的抵押合同。但是合同有生效的条件,有的抵押合同就需要登记之后才能生效,否则就是属于无效合同。那么哪些合同需要登记呢?小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  必须登记才生效的抵押合同有哪些

  依据不同性质的物设定的抵押权,有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定,法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种:

  1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;

  2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;

  3、以林木抵押的,应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;

  4、以航空器、船舶、车辆抵押的,应到运输工具的登记部门办理抵押登记;

  5、以企业的设备和其他动产抵押的,应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

  以其他财产设立抵押权的,抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的,不得对抗第三人。

  相关知识:抵押合同的主要内容

  抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种:一是书面形式;二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议,应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同,不仅担保的范围不好确定,甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式,可以认为抵押合同没有成立。

  抵押合同应当包括以下内容:

  1、被担保的主债权种类、数额;

  2、债务人履行债务的期限;

  3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

  4、抵押担保的范围;

  5、当事人需要约定的其他事项。

  抵押合同不完全具备上述规定内容的,可以补正。对当事人来说,合同就是法律。合同的内容必须完备、具体、明确,才好履行。合同的性质不同,合同的内容也不相同。

  因此,对于哪些合同需要登记之后才能生效本文为大家做了详细的介绍,如果在实际中需要签订抵押合同的人就要了解清楚这点,以免合同没有登记无效导致自己的利益受到损失。


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