根据我国法律的规定，房屋买卖合同一旦签订生效后，当事人即应当按照合同约定，行使权利并履行相关的义务。但是买房是一件大事，我们需要在签订合同之前了解清楚一些细节，以免受到损失。小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　签购房合同前应注意哪些细节

　　1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

　　2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

　　3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　8、双方当事人可以根据实际情况决定房屋买卖合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

　　相关知识：签购房合同无效的情形

　　签购房合同前要注意合同将会产生的效力，下列购房合同无效：

　　1、房产、地产分别转让，合同无效。

　　2、未办理登记过户手续，合同无效。

　　3、产权主体有问题，合同无效。

　　4、侵犯优先购买权，合同无效。

　　5、单位违反规定购房，合同无效。

　　6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。

　　7、非法转让，合同无效。

　　以上就是相关的内容介绍，对于购房者来说需要了解清楚，才能在自己购房签订合同的时候更加知道需要注意什么，谨慎签购房合同是必要的。此外，在合同签订后，大家还需要注意有关交房的相关问题。