购房合同系欺诈合同效力如何

　　在签订中介协议、支付房款和中介费后，意外得知原房东出售的房屋内曾发生过“不祥”事件。买家提出退房，最后双方闹上法院，而法院最终认定，房东存在沉默性欺诈行为，支持了买家的诉求。

　　买进的婚房系“凶宅”

　　两年前，原告肖某、潘某和被告杜某某通过中介居间介绍签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称《合同》)，双方约定购买位于浦东新区环林东路某处房屋(以下简称系争房屋)。

　　签约后，肖某共支付房东杜某某房款22万元，还支付中介费1万元。事后不久，肖某从邻居处了解到，系争房屋曾发生租客跳楼自杀的非正常死亡事件。自己买房是当婚房用的，买来了“凶宅”，这怎么能行。肖某提出退房遭到了原房东的拒绝，最后肖某起诉法院。

　　肖某认为，被告未能尽到完全真实的告知义务，导致自己购房结婚的目的落空，故诉至法院，要求判令：撤销《合同》；被告返还原告房款22万元，赔偿原告中介费损失1万元并赔偿23万元的贷款利息。

　　法庭上，杜某某辩称，肖某的撤销事由不成立，合同合法有效，原告应继续履行合同。

　　签约后，肖某共支付房东杜某某房款22万元，还支付中介费1万元。事后不久，肖某从邻居处了解到，系争房屋曾发生租客跳楼自杀的非正常死亡事件。自己买房是当婚房用的，买来了“凶宅”，这怎么能行。肖某提出退房遭到了原房东的拒绝，最后肖某起诉法院。

　　肖某认为，被告未能尽到完全真实的告知义务，导致自己购房结婚的目的落空，故诉至法院，要求判令：撤销《合同》；被告返还原告房款22万元，赔偿原告中介费损失1万元并赔偿23万元的贷款利息。

　　法庭上，杜某某辩称，肖某的撤销事由不成立，合同合法有效，原告应继续履行合同。