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出租人违反租赁合同有怎样的后果

来源:网络作者:未知时间:2017-09-28

  租赁关系中,一方作为出租人而另一方作为承租人,此时不管是哪一方都有自己实际需要履行的义务,当然了履行义务的同时也会享有相应的权利。若有违反租赁合同的情形出现,此时就会产生不利的后果。那么出租人违反租赁合同有什么后果呢?小编整理了有关资料,请在下文中进行了解。

  一、出租人违反租赁合同有什么后果

  出租人违反租赁合同的责任:

  1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物,应向承租人偿付违约金,承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同,并要求赔偿损失;

  2)未按合同规定的质量标准提供租赁物,影响承租人使用的,应赔偿因此而造成的损失,并负责调整或修理,以达到合同规定的质量标准,否则承租人有权解除合同,并要求赔偿损失;

  3)未按合同规定提价有关设备、附件等,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约金;

  4)按合同规定,派员使用租赁物,为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错,致使不能提供正常服务时,应偿付违约金,违约金不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿损失。

  二、 承租人违反租赁合同会怎么样?

  承租人违反租赁合同的责任:

  (1)按合同规定负责日常维修保养的,由于使用、维修保养不当,造成租赁物损坏、灭失的,负责修复或赔偿;

  (2)因擅自拆、改租赁物而造成损失的,必须负责赔偿;

  (3)未经出租人同意,擅自将租赁物转租或利用租赁物进行地非法活动的,出租人有权解除合同;

  (4)未按规定时间和金额交纳租金,出租人有权解除合同,追索欠租,并应加罚利息;过期不还租赁物,除补交租金外,还应偿付违约金。

  由于当事人所需要履行的义务不同,因此出租人违反租赁合同的后果,与承租人违反租赁合同产生的后果是不太一样的。但很肯定的说,这些后果对当事人而言都是不利的。