租房中介费由谁承担 租房中介费什么时候交

　　租房子的时候如果找了中介帮忙，给他们中介费是不可避免，如果不给中介费你就租不成房子或是找不到客源。在给中介费的时候房东和租客之间会互相的推诿，不知道谁来承担，那么，租房子中介费谁来承担?租房中介费什么时候交？下面小编给你主要介绍相关知识。

　　租房子中介费谁来承担?买卖双方。

　　租房的中介费要怎么计算

　　租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

　　租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

　　租房中介费什么时候交

　　1、签订合同之后。在租房子的时候，我们要经过选房、看房的过程。那么，在什么时候交租房中介费用呢?一般情况下，租房中介费用是在你和房东签定合同后再给中介公司的，在交中介费用的时候要记住要扣除刚开始你所交的定金，打个比方，中介公司租房中介费用为400元，你开始交了100元的定金，再给中介300元就可以了。

　　2、双方约定好交中介费用的具体时间。在租房子的时候，中介费用到底该什么时候交合适呢?在租房子的过程中双方都要“遵守自愿、公平、诚实信用的原则”。你也可以和中介公司约定好具体的交中介费用的时间。经双方协商一致了，在规定的时间范围内把租房中介费用交给中介公司即可。

　　租房子中介费谁来承担?在租房子中介费一般是一人出一半，但实际上怎么处理需要三方协商，建议你在处理时可以找律师来帮助你。