房产证如何换成不动产登记证

也许很多人现在很疑惑，之前买房子办的都是房产证，怎么现在大家都说没有房产证了，而是变成不动产登记证了。是换，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》实施，现在买房办的就是不动产登记证，而不叫房产证了。本文整理了相关资料，请大家一起阅读。

　　一、房产证如何换成不动产登记证

现在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。

　　二、不动产登记范围

　　1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

　　2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

　　3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

　　4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

　　5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

　　三、不动产登记证怎么办理

　　1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

　　2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

　　3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

　　四、不动产登记对百姓有什么影响

　　保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

　　办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。

　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

　　以上就是本文对于房产证如何换成不动产登记证问题的解答，以及不动产登记范围、不动产登记证的办理程序和不动登记的作用的介绍。从上文可知，买房子办理不动产登记非常重要，有了不动产登记证，房屋、土地才是真正属于你的，法律才能保护你的产权。希望这篇文章给大家带来帮助，如有不明请咨询钱志龙律师。